Objektdaten für Objekt-Nr 1183
Miete zzgl. NK	3.308,40 EUR	Miete pro m²	12,00 EUR
Kaution	7.000,00 EUR	Gesamtfläche	276 m²
Verkaufsfläche	276 m²	Baujahr	2011
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich mitten im Gütersloher Zentrum. Nebenan befindet sich das Städtische Gymnasium. Die Fußgängerzone, das Rathaus, die Sparkasse, etc. sind ca. 100 m vom Objekt entfernt.

Eigene Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden, Parkmöglichkeiten für Besucher bieten sich in den umliegenden Straßen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um die vordere und hintere Erdgeschossfläche in einem neuen Wohn- und Geschäftshaus im Gütersloher Zentrum.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein Restaurant oder Bistro mit Mittagstisch und kleinen Snacks. Durch die nahe gelegene Innenstadt, Schulen und Firmen bietet sich eine hohe Kundenfrequenz.

Ausstattung

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich derzeit ein Backshop; der hintere Bereich ist noch nicht ausgebaut.
Die hier angebotene Gastronomiefläche kann durch Zusammenlegung nach Ihren Wünschen und Erfordernissen gestaltet werden.
Die Räume sind durch die vielen bodentiefen Fenster ausgesprochen hell und freundlich.
Im vorderen und im hinteren Bereich befinden sich ein Küchenraum, eine Garderobe sowie sanitäre Anlagen.

Sonstiges

Dem Objekt sind zunächst drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Bei Bedarf können jedoch weitere drei Stellplätze hinzugemietet werden. Der Mietpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt 60 €/Monat.

Die Nebenkosten richten sich im Wesentlichen nach dem Verbrauch und der Intensität der Nutzung. Die Mietkosten verstehen sich zuzügl. 19 % MwSt.

Anstatt der Kaution kann auch eine Kautionsversicherung gestellt werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provision

Mieterprovision zzgl. USt:

3,57 MM

Anfrage senden