Objektdaten für Objekt-Nr 1137
Kaufpreis	629.500,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	53.506,00 EUR
Mietvervielfältiger	11,8	Bürofläche	778 m²
Grundstücksfläche	1091 m²	vermietbare Fläche	1048 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten	4	Anzahl Stellplätze	35
Baujahr	1993	Netzwerkverkabelung	Ja
Stellplatzart	Freiplatz	Stellplatzanzahl	35
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Lemgo-Brake. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig zum Kernstadtbereich/Marktplatz der Stadt Lemgo (ca. 2 Km), zur Autobahnauffahrt A2 Ruhrgebiet/Hannover ca. 15 Km, Bielefeld liegt ca. 25 Km entfernt, die Städte Detmold, Bad Salzuflen und Lage erreicht man nach ca. 15 Km.

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung: voll ausgestattete Tee-Küchen, komplette EDV-Verkabelungen (Cad5) sowie einer integrierten Kühl-Einheit (separat regelbar für jeden Büroraum). Das gesamte Grundstück ist ca. 1.901 m² groß. Zum Gebäude gehören 35 Parkplätze.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist mit einer halbhohen Fensterfront umgeben, dass bedeutet, alle Büros sind mit Tageslicht durchflutet. Die Fenster verfügen alle über innenliegende Sonnenschutzrollos.

Sonstiges

Das Bürohaus ist zu 90 % vermietet und wird daher als Renditeobjekt angeboten. Eine Gewerbefläche von ca. 126 m² steht noch zur Anmietung zur Verfügung. Die Rendite beträgt ca. 8,5 %. Die angedachte Gesamtmiete für das ganze Bürohaus beträgt ca. 53.506,- Euro im Jahr.

Für alle weiteren Fragen und näheren Details zum Objekt sowe für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Provision

Käuferprovision zzgl. USt:

keine Käuferprov.

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