Objektdaten für Objekt-Nr 1048
Kaufpreis	199.500,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	8.616,00 EUR
Wohnfläche	158 m²	Grundstücksfläche	281 m²
vermietbare Fläche	158 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1990	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Garagenanzahl	1
Vermietet	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Rietberg, 12 km von der A2 - Anschluss Gütersloh, 9 km Anschluss Rheda - Wiedenbrück. Das Haus liegt innerhalb einer Siedlung. Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind vor Ort, 600 m zur LGS.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Juli 1990 abgenommen und zur Nutzung freigegeben. Das 2-geschossige Wohngebäude hat ein 35° Satteldach mit einem dreizügigen Schornstein, davon sind 2 Züge ungenutzt. Die Außenwände wurden mit einem braun - roten Klinkerstein errichtet.

Alle Fenster haben eine Isolierverglasung und sind aus dunklem Holz hergestellt und mit Kunststoff - Rollläden ausgestattet.

An der Ostseite des Erdgeschosses liegt eine überdachte Terrasse, die einen direkten Zugang durch eine Schiebetür vom Wohnraum aus hat.

Der Garten kann durch eine Tür in der Südseite der Garage oder vom Wohnraum aus erreicht werden.

Ausstattung

Im Wohnraum ist ein Anschluss für einen Kamin vorgesehen. Aus dem Wohnraum heraus führt eine geflieste Treppe in Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Fußböden in Wohnraum, Flur und Küche sind gefliest, WC und Bad zusätzlich an den Wänden. Die Böden in Garage, Balkon und Terrasse haben einen Plattenbelag.

An den Räumen zur Ostseite im Obergeschoss ist ein Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut als Wohn- und Schlafraum.

Aus dem Flur des Eingangsbereiches führt eine geflieste Treppe in den aus Beton gegossenen Keller, der sich unter dem ganzen Wohngebäude erstreckt. Die äußere Kellerwand ist in Höhe der Kellerfenster mit einer Dränage versehen. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt.

Die Garage wurde im Januar 1997 abgenommen und zur Nutzung freigegeben. Das Fenster ist aus Kunststoff, Tür und Schwenktor sind in Stahlausführung mit Einbrennlackierung hergestellt. Der Boden der Garage ist gefliest.

Der Garten ist mit Sträuchern und einer Rasenfläche bepflanzt. Im Eingangsbereich sind Blumenbeete vorhanden.

Im Juni 2008 wurde eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik sowie ein neuer Schornstein eingebaut. Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Energiebedarf gleicht einem neu gebauten Einfamilienhaus.

Sonstiges

Das Haus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.616 Euro.

Provision

Käuferprovision zzgl. USt:

keine Käuferprov.

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